Eine eigene Immobilien GmbH gründen – das klingt auf den ersten Blick verlockend. Schließlich sind die Aussichten auf Erfolg in diesem Bereich grundsätzlich gut, und man hat als Gründer die volle Kontrolle über sein Geschäft. Doch es gibt einige Punkte, die man beachten sollte, bevor man sich an die Gründung einer Immobilien GmbH macht.
Welche Vorteile hat eine Immobilien-GmbH?
Eine Immobilien-GmbH hat einen großen Vorteil gegenüber anderen Unternehmen: Die GmbH ist eine Kapitalgesellschaft und daher nicht auf die Einlagen ihrer Gesellschafter beschränkt. Durch die rechtliche Trennung von Vermögen und Schulden der Gesellschaft sind die Gesellschafter im Falle einer Insolvenz des Unternehmens persönlich nicht haftbar. Zusätzlich bietet die GmbH den Gesellschaftern Steuervorteile, da sie als Kapitalgesellschaft mit der Körperschaftssteuer belegt wird.
Auf was bei einer Immobilien-GmbH zu achten ist
Eine Immobilien-GmbH hat zwar viele Vorteile, aber es gibt auch einige Nachteile, die man beachten sollte. Zunächst einmal ist die Gründung einer GmbH relativ aufwändig und kostspielig. Sie müssen ein Konzept erstellen, einen Businessplan erarbeiten und die notwendigen Unterlagen bei der Industrie- und Handelskammer (IHK) einreichen. Zusätzlich müssen Sie mindestens 25.000 Euro Eigenkapital haben.
Des Weiteren unterliegt eine GmbH strengen gesetzlichen Regeln und Vorschriften. So müssen Sie beispielsweise jedes Jahr eine Bilanz erstellen und diese der IHK vorlegen. Auch die Hauptversammlung, in der über die Geschäftsführung und die Entlastung des Vorstands entschieden wird, ist gesetzlich vorgeschrieben. Dies alles kostet Zeit und Geld.
Ein weiterer Nachteil ist, dass die Haftungsrisiken bei einer GmbH relativ hoch sind. So haften die Gesellschafter nicht nur mit ihrem Gesellschaftsanteil, sondern auch mit ihrem Privatvermögen für die Schulden der Gesellschaft. Wenn Sie also überlegen, eine Immobilien-GmbH zu gründen, sollten Sie diese Nachteile sorgfältig abwägen.
Immoscout24 Immobilien Gmbh gründen
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Alternative Immobilien Portale
Wer eine Immobilien GmbH gründen möchte, beginnt die Suche oft im Internet. Der Grund für die Suche nach einer Immobilien GmbH ist in der Regel die Suche nach einer schnellen und unkomplizierten Transaktion. So können beispielsweise Käufer von Wohnungen oder Häusern in wenigen Tagen die Immobilie erwerben, ohne dass eine lange Suche nach dem richtigen Makler notwendig ist. Auch für Verkäufer ist die Suche nach einer Immobilien GmbH oft die beste Wahl, da so der Verkauf der Immobilie in kurzer Zeit abgewickelt werden kann. Es gibt jedoch auch einige Nachteile, die bei der Suche nach einer Immobilien GmbH berücksichtigt werden müssen.
So kann es beispielsweise vorkommen, dass die angebotene Immobilie bereits verkauft wurde und der Käufer lediglich auf der Suche nach einem neuen Objekt ist. Auch können die Preise für die angebotenen Immobilien oft sehr hoch sein, sodass sich die Suche nach einer günstigeren Alternative lohnt. Für Interessenten, die auf der Suche nach einer günstigeren Alternative zu einer Immobilien GmbH sind, gibt es verschiedene Portale im Internet, auf denen gebrauchte oder neue Immobilien angeboten werden.
So können beispielsweise über das Portal eBay Kleinanzeigen gebrauchte Wohnungen oder Häuser zu vergleichsweise günstigen Preisen erworben werden. Auch Portale wie Immowelt, Immonet oder Wunschgrundstück bieten eine große Auswahl an unterschiedlichen Immobilien zu günstigen Preisen an.
Fazit
Abschließend lässt sich sagen, wer eine Immobilien GmbH gründen möchte, kann damit viele Vorteile haben. Dennoch sollten Sie einige Punkte beachten. Zum einen sollten Sie sich über die steuerlichen Vorteile informieren. Zum anderen müssen Sie bedenken, dass die Gründung einer GmbH mit hohen Kosten verbunden ist.
Als freiberufliche Immobilienmaklerin und Redakteurin, habe ich eine Leidenschaft für alle Themen rund um Immobilien. Mein Team und ich legen großen Wert auf Vielfalt und Recherche. Deswegen stellen wir auf diesem Portal die besten Tipps und Tricks aus dem Immobilien-Markt für unsere Leser zusammen.
