Bauunternehmen München

München gehört zu den beliebtesten und teuersten Städten in Deutschland. Entscheiden Sie sich für den Bau oder die Sanierung einer Immobilie in der bayerischen Landeshauptstadt, ist die Auswahl des richtigen Projektpartners sehr wichtig. Worauf Sie bei der Suche nach dem besten Bauunternehmen in München achten sollten und mit welchen Kosten Sie rechnen müssen, erfahren Sie hier.

Welche Arten von Bauunternehmen gibt es in München?

Der Begriff Bauunternehmen trifft auf viele Betriebe in München zu und sagt noch wenig über deren Kernbereich aus. Manche Firmen konzentrieren sich auf die Sanierung von älteren Gebäuden oder übernehmen nur Teilbereiche wie das Dach. Andere Unternehmen haben sich auf den Neubau von Immobilien in der bayerischen Landeshauptstadt spezialisiert. Lesen Sie die Kernaufgaben auf den Webseiten der Betriebe nach oder fragen Sie direkt an, ob Ihr Projekt als Auftrag infrage kommt.
Haben Sie Schwierigkeiten, einen passenden Bauplatz in München zu finden, kann ein Projektentwickler oder Bauträger weiterhelfen. Dieser besitzt bei Immobilien bereits die Grundstücke und übernimmt von der Planung bis zum Bau alle Leistungen. Dadurch müssen Sie sich um nichts weiter kümmern und erhalten für den vereinbarten Preis ein schlüsselfertiges Zuhause.

Wie findet man das beste Bauunternehmen in München?

Für die Suche nach dem besten Bauunternehmen in München sollten Sie vor allem die folgenden Kriterien beachten:

• Erfahrung mit Bauprojekten
• Zeitpläne für das Bauprojekt vereinbar
• Vertragsgestaltung
• Veranschlagte Kosten für den Bau
• Referenzen und Bewertungen für Projekte

Die Kosten spielen zwar einen wichtigen Faktor bei der Auswahl der Baufirma, sollten allerdings nicht alleiniges Entscheidungskriterium sein.

Erfahrung mit Bauprojekten

Ein wichtiger Faktor für eine reibungslose Zusammenarbeit ist die Erfahrung des Bauunternehmens in München mit ähnlichen Projekten. Planen Sie ein Einfamilienhaus, sollten Sie eine Firma beauftragen, die solche Immobilien bereits in der Vergangenheit gebaut hat. Ist das Bauunternehmen hingegen auf Mehrfamilienhäuser oder Hochhäuser spezialisiert, kann es womöglich zu Problemen kommen.

Zeitpläne für das Bauprojekt vereinbar

Durch die höhere Nachfrage als das Angebot von Bauunternehmen in München sind viele Unternehmen für längere Zeit ausgebucht. Fragen Sie deshalb bei der ersten Kontaktaufnahme nach, welcher Zeitplan für Ihr Projekt realistisch ist. Verzögerungen für den Baubeginn können unter anderem Kosten für Bereitstellungszinsen oder höhere Preise bei Baumaterialien bedeuten. Der Zeitplan sollte im Idealfall im Bauvertrag aufgelistet sein.

Vertragsgestaltung

Lediglich im schriftlichen Vertrag festgelegte Konditionen können bei Rechtsstreitigkeiten leicht bewiesen werden. Deshalb sollten Sie überprüfen, welche Details im Bauvertrag festgehalten werden. Ist etwa kein fester Zeitplan festgelegt, sind die Kosten für Verzögerungen nicht von dem Bauunternehmen zu tragen. Verlassen Sie sich dabei nicht auf die Angaben der Baufirmen in München, sondern lassen Sie einen vereinbarten Vertrag vor der Unterzeichnung von einem Fachanwalt überprüfen. Angesichts von mehreren Hunderttausend Euro für ein durchschnittliches Bauprojekt in München lohnt sich die Investition in einen Experten schnell.

Veranschlagte Kosten für den Bau

Die Angebote von Bauunternehmen in München können sich deutlich unterscheiden, sodass Sie bei mehreren Firmen anfragen sollten. Erst mit mehreren Angeboten können Sie die realistischen Kosten einschätzen und „Abzocker“ erkennen. Wichtig sind nicht nur die angegebenen Preise, sondern auch der Leistungsumfang der Baufirmen. Überprüfen Sie, was nicht im Angebot abgedeckt ist und möglicherweise Zusatzkosten verursacht. Lassen Sie sich weiterhin von den Unternehmen erklären, wie der Preise zustande kommt und ob noch Einsparungen möglich sind.

Referenzen und Bewertungen für Projekte

Um die Zuverlässigkeit einer Baufirma in München einzuschätzen, sollten Sie das Unternehmen nach Referenzen fragen. Unterhalten Sie sich mit früheren Kunden und erhalten Sie einen Einblick in die Abläufe bei vergangenen Projekten. Für eine schnelle Einschätzung können Sie auch einen Blick in die Google-Bewertungen werfen, die für einen Hausbau mit mehreren Hunderttausend Euro jedoch nicht den letztendlichen Ausschlag geben sollten.

Was kostet ein Bauunternehmen in München?

Die Kosten für den Bau von Haus oder Wohnung in München hängen stark von der jeweiligen Lage und der Größe der Immobilie ab. Möchten Sie nahe der Innenstadt bauen, müssen Sie mit Preisen von bis zu 25.000 € je Quadratmeter Wohnfläche rechnen. In dieser Rechnung ist das Grundstück enthalten, das wohl den größten Anteil der Kosten in München ausmacht. Bauen Sie hingegen in Vororten oder weiter entfernt von der bayerischen Landeshauptstadt liegen die Kosten mit 2.000 bis 10.000 € deutlich niedriger. Welche Kosten für ein Bauunternehmen in München auf Sie zukommen, hängt deshalb von Ihrem individuellen Bauvorhaben ab. Holen Sie mehrere Angebote ein, um sich ein Bild vom Kostenumfang Ihres Projekts zu machen.