Anbau Haus – Kosten und Preise

Für das erste Haus ist das Budget in der Regel begrenzt, sodass mit Minihäusern oder kleineren Immobilien ein Kompromiss aus Traumhaus und finanziellen Möglichkeiten gefunden werden muss. In späteren Jahren mit Familienzuwachs oder besserem Verdienst kommt unter Umständen ein Anbau in Betracht, um die Wohnfläche zu erweitern. Mit welchen Kosten Sie für den Anbau des Hauses rechnen müssen und von welchen Faktoren die Preise beeinflusst werden, finden Sie hier.

Wie teuer ist ein Haus Anbau?

Durch die breite Reihe an Möglichkeiten für einen Hausanbau lassen sich Preisangaben für die Projekte nur schwer vorhersagen. Legt man die typischen Preise für ein Haus zugrunde, sind für den Anbau Kosten von 1.500 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter zu berücksichtigen. Allerdings sind die Preise für die Erweiterung mit einer Terrasse deutlich niedriger als die Aufstockung mit einem kompletten Geschoss, auch wenn beide Anbauten die gleiche Fläche hinzufügen.
In den genannten Preisen für den Anbau des Hauses sind zum Beispiel die Planungskosten für Architekten oder eine Baugenehmigung noch nicht enthalten. Bei komplexen Erweiterungen müssen Sie für die Planungskosten durchaus mit vier- oder sogar fünfstelligen Summen planen. Auch spezielle Zusatzwünsche sind in den normalen Preisbandbreiten nicht berücksichtigt. Deshalb sollten Sie für Ihren geplanten Ausbau Angebote bei mehreren Firmen einholen. Nur so sehen Sie, wie teuer die Erweiterung des Gebäudes in Ihrem Fall wirklich ausfällt.

Wie teuer ist ein Anbau von 50 qm?

Eine beliebte Größe für Erweiterungen ist eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 50 Quadratmetern, die deutlich mehr Platz für die Bewohner bietet. Im günstigsten Fall benötigen Sie mit den oben genannten Preisen ein Budget von 75.000 Euro, während bei komplexen Erweiterungen in teuren Städten Kosten von 150.000 Euro oder mehr realistisch sind. Berechnen Sie deshalb das Budget, das Ihnen zur Verfügung steht, und planen Sie den Anbau mit einem Architekten. Anschließend können Sie für die geplante Erweiterung Angebote für die anfallenden Kosten einholen.

Durchschnittliche Kosten für den Anbau am Haus:

Kosten für den Hausanbau	Pro Quadratmeter	Pro 50 Quadratmeter	Pro 100 Quadratmeter
Planungskosten	50 bis 250 €	2.500 bis 12.500 €	5.000 bis 25.000 €
Baukosten	1.500 bis 3.000 €	75.000 bis 150.000 €	150.000 bis 300.000 €

Kann man einfach am Haus anbauen?

Nein, sich einfach für den Anbau an einem bestehenden Haus zu entscheiden, ist in Deutschland selten möglich. Wenn Sie eine Immobilie erweitern möchten, ist dafür fast immer eine Genehmigung von Ihrer Gemeinde notwendig. Erst wenn Sie die Zustimmung für Ihr Bauprojekt erhalten haben, dürfen Sie mit dem Bau beginnen. Um die Genehmigung zu erhalten, ist bereits die ausführliche Planung des Haus Anbaus im Voraus erforderlich. Nur mit den exakten Angaben wird die Gemeinde über den geplanten Anbau entscheiden. Für die Chancen auf eine Genehmigung ist unter anderem der aktuelle Bebauungsplan oder die Abstände zu Nachbarn entscheidend. Beraten Sie sich dazu ausführlich mit einem Architekten, um potenzielle Einwände der Gemeinde gar nicht erst entstehen zu lassen.

Woraus setzen sich die Kosten für den Haus Anbau zusammen?

Die Kosten für die Erweiterung einer Immobilie richten sich unter anderem nach den folgenden Kriterien:

• Möglicher Grundstückskauf
• Größe des Anbaus
• Bauweise
• Eigenanteil
• Nutzungsart und Ausstattung

Je nach Budget und Wichtigkeit der Faktoren können Sie den Anbau des Hauses Ihren finanziellen Möglichkeiten anpassen.

Möglicher Grundstückskauf

Ein großer Faktor bei den Kosten für den Anbau kann ein Grundstückskauf für die Erweiterung sein. Im Bebauungsplan der Gemeinden sind vielfach die Bebauungsmöglichkeiten für das aktuelle Grundstück und die einzuhaltenden Grenzen gegenüber Nachbarn festgehalten. Lässt sich der Anbau nicht innerhalb dieser Parameter durchführen, müssen Sie unter Umständen Ihr Grundstück erweitern. Möglich ist dies allerdings nur, wenn Sie nicht bereits von anderen Häusern umringt sind und eine angrenzende Fläche erwerben können.

Größe des Anbaus

Die Preise von Bauunternehmen für die Durchführung des Anbaus richten sich danach, wie groß die Erweiterung geplant wird. Geht es nur um die Erweiterung von einem Raum mit einer Fläche von 15 Quadratmetern, liegen die Kosten deutlich niedriger als bei einem größeren Anbau mit mehreren Räumen für insgesamt 50 Quadratmeter. Eine größere Erweiterung verursacht zudem mehr Planungskosten und hat unter Umständen schlechtere Chancen, eine Baugenehmigung der Gemeinde zu erhalten.

Bauweise

Große Unterschiede bei den Kosten ergeben sich auch, je nachdem, welche Art von Haus Anbau geplant ist. Für den Anbau auf Höhe des Erdgeschosses sind die Preise für das Bauprojekt niedriger als bei der Aufstockung der Immobilie mit einem Geschoss in die Höhe. Auch das Material, zum Beispiel Holzbau gegenüber der Planung als Massivbau, kann das Budget stark beeinflussen. Dabei sollte die Erweiterung zum Stil und der Bauweise des Original-Gebäudes passen, sodass sich hierbei kaum Möglichkeiten für Einsparungen bieten.

Eigenanteil

Wer beim Hausbau selbst Hand anlegt, kann hohe Summen einsparen. Gleiches gilt für den Anbau am Haus, wenn Sie Arbeiten selbst übernehmen können. Für Bauherren mit wenig DIY-Erfahrung sind als Eigenanteil vor allem Arbeiten im Innenbereich wie Malen, Tapezieren oder das Verlegen von Böden interessant. Die Planung des Anbaus sowie den Bau von Fundament und Struktur sollten Sie jedoch einem Profi überlassen.

Nutzungsart und Ausstattung

Weiterhin beeinflusst werden die Kosten unter anderem durch den Nutzungstyp. Soll der Anbau als Küche genutzt werden, ist das Verlegen von Wasser und Strom notwendig. Geht es hingegen nur um eine Terrasse für den Sommer, sind weniger zusätzliche Arbeiten auszuführen. Wenn das Budget für den Anbau des Hauses gering ist, lässt sich vor allem im Innenbereich viel Geld sparen. Durch Leerrohre halten Sie sich für später viele Optionen frei und können die Ausstattung für das Smart-Home oder schnelles Internet problemlos hinzufügen. Nutzen Sie diese Optionen, um die Kosten für den Bau zu senken.

Welche Arbeiten kann man beim Anbau des Hauses selbst übernehmen?

Wenn Sie zum Einsparen von Kosten Arbeiten beim Anbau des Hauses selbst übernehmen möchten, müssen Sie selbst einschätzen, in welchen Bereichen Sie genügend handwerkliches Geschick besitzen. Die größeren Bauarbeiten müssen Sie in der Regel dem Bauunternehmen überlassen, doch besonders im Innenbereich können Sie selbst Hand anlegen. Unter anderem das Verlegen von Böden, das Tapezieren oder das Streichen von Wänden sind auch mit wenig handwerklichem Geschick möglich. Gerade bei einem kleineren Budget sollten Sie diese Optionen nutzen, um die Kosten für den Anbau an Ihrem Haus zu reduzieren.