Was heißt inaktiv bei Immobilien?

Begriffe wie Aktiv und Inaktiv können einem bei verschiedenen Gelegenheiten begegnen. In den meisten Fällen weiß man auch sofort, was damit gemeint ist. Doch bei Immobilien wie Häusern oder Wohnungen kann man durchaus mal ins Grübeln kommen, weswegen eine Immobilie als Inaktiv bezeichnet werden könnte. Um diesbezüglich ein wenig Licht ins Dunkel zu bringen, haben wir in diesem Artikel ein paar Möglichkeiten zusammen gefasst, wieso Immobilien Inaktiv sein könnten.

Inaktive Immobilien bei Online-Portalen

Wer auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus ist, durchstöbert nicht selten auch die Online-Portale, die sich mit dem Thema Mieten und Kaufen von Immobilien beschäftigen. Die Suche nach einer Mietwohnung kann mitunter sehr viel Zeit in Anspruch nehmen, schließlich muss nicht nur die Wohnung passen, sondern der Vermieter sich auch für jemanden entscheiden. Das kann viele Besichtigungen der Wohnung bedeuten und auch viele Leute, die man kennen lernen muss. Da man dafür allerdings nicht unbegrenzt Zeit hat, kann man zur Mietersuche auch einen Makler einschalten. Wer das nicht will und dennoch eine Pause von den Kontaktaufnahmen und Besichtigungen braucht, kann seine Anzeige auch inaktiv stellen.

Die Anzeige für ein angebotenes Objekt inaktiv zu stellen kann verschiedene Gründe haben. Gemein haben sie, dass zur Zeit das Objekt nicht zur Verfügung steht. So kann der Anbieter beispielsweise im Urlaub sein und sich nicht darum kümmern, einen Mieter zu finden, oder die Wohnung ist aufgrund von Renovierungsarbeiten gerade nicht zu vergeben. Meistens sind diese inaktiven Objekte nur vorübergehend nicht zu vermieten, manchmal steht das Objekt aber auch kurz davor, vom Markt genommen zu werden, weil ein Mieter gefunden wurde.

Inaktive Immobilien können nicht vermietet oder verkauft werden

Daraus ergibt sich, dass inaktiv bei Immobilien normalerweise bedeutet, dass diese auf welchem Grund auch immer gerade nicht auf dem Markt sind. Dies gilt nicht nur für Online-Portale, sondern auch für alle Immobilien an sich. Besonders für Makler ist dieser Begriff wichtig, da inaktive Immobilien für sie grundsätzlich nicht so interessant sind. Aktive Immobilien dagegen können nicht nur die sein, die derzeit auf dem Markt sind, sondern die demnächst vielleicht frei werden. Dazu gehören auch Häuser, deren Besitzer gerade verstorben sind und deren Erben sich dazu entscheiden, das Haus zu verkaufen oder zu vermieten, statt selbst einzuziehen. Ist die Immobilie dagegen für die nächste Zeit voraussichtlich nicht verfügbar, zählt sie für den Makler weiterhin als inaktiv.

Auch im Gastgewerbe können Immobilien inaktiv werden

Gasthäuser und Hotels leben von den Gästen, die für kurze Zeit bei ihnen unterkommen. Zu verschiedenen Zeiten, zum Beispiel wegen Renovierungsarbeiten, können einzelne Zimmer oder gar das ganze Gasthaus nicht von Gästen genutzt werden. Dann sind auch Gasthäuser oder Hotelzimmer inaktiv. Ebenso werden diese Gasthäuser auf inaktiv bei verschiedenen Online-Portalen geschaltet, wenn sie nicht verfügbar sind. Besonders wenn nicht klar ist, ob oder wann das Gasthaus wieder den Betrieb aufnimmt, bleibt sie inaktiv, so dass sie schnell wieder aktiviert werden kann, wenn der Betrieb wieder aufgenommen wird.

Fazit

In den meisten Fällen bedeutet eine inaktive Immobilie also nicht, dass sie nicht genutzt wird, sondern ganz im Gegenteil, dass sie bewohnt ist oder nicht bezogen werden kann. Inaktive Anzeigen und Immobilien sind für den Makler und den Wohnungssuchenden also zur Zeit eher uninteressant, es sei denn, man hat das Gefühl, dass sie bald wieder aktiv werden könnte.